Комплекс предполагает возможность проведения спортивных тренировочных занятий и отчетных соревнований. Спортивные зоны первого этажа вмещают в себя: футбольный манеж с игровым полем размером 40х70 метров, тренировочную ледовую арену с трибунами вместимостью 100 зрителей, гимнастический зал с временными трибунами (блитчерами) вместимостью 400 зрителей, универсальный спортивный зал с трибунами вместимостью 1000 зрителей и возможностью трансформации на три тренировочные зоны. На втором этаже предполагаются административные помещения, зал единоборств и кафе, доступное в том числе и с эксплуатируемой террасы, расположенной в центральной части объёма. В каждой зоне, будут обустроены собственные блоки раздевальных комнат. Участок находится под влиянием центра притяжения – стадиона Динамо, Петровским парком и станции метро Динамо – с западной и юго-западной сторон, жилым комплексом Премиум класса Петровский парк – с восточной стороны, транспортной нагрузкой узла Верхней и Нижней Масловки – северное направление и Ленинградское шоссе – южное.